ラニカイMisakoのロミロミサロンの作り方

 
第7話 開業に向けて~物件探し 前編~

Hou’oli Makahiki Hou!
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いしますm(_ _)m
・・・と、年頭のあいさつも済んだところで、新年一発目のテーマは『物件探し』!

テーマ的にまとめているから、実際のサロン開業に向けての動きとは多少前後するところはありますが、この物件探しもとても重要な点になります。

最近、『はじめての癒しサロンオープンBOOK』(技術評論社)ってのも読んだりして、そういうのを参考にするのもいいとは思いますが、私の場合の第一条件は“ワクワク感!”
お客様は、ある意味“非日常”を求めていらっしゃる。
なので、おもわず「わぁ~!!」って声を上げたくなるようなそんな雰囲気を持つ物件を探したかった。
まっ、確かに内装にお金をかけられれば店内に入って「わぁ~!!」は聞けるかもしれない。でも、前回テーマでお話したように、何分お金ない・・・。

5月末のある時、現当社取締役のOさんから
「お前が絶対惚れ込むような物件が見つかった!」と連絡が入った。
その日の仕事を終えた足で表参道にあるその物件を見に行った。

半地下の路面店。もとはダイビングショップだったというその物件は、半地下へ階段を降りると入り口の前が5畳ほどのちょっとした庭(?)になっていて、グリーンが敷かれてある。前面はガラス張りで、丈夫には屋外ライトもあり看板はここネ♪
縦長の24坪、広さもばっちり!

翌日、すぐ不動産屋に電話を入れ、そのまま内見。
奥には完全に仕切りのある部屋があって「ここはスタッフルームね!」
見れば見るほど、イメージが湧いてきて気持ちの上ではもうここに決定!って感じだった。
不動産屋も業種や事業内容話しても、「まったく問題ないでしょう」って言ってるし。
で、さっそく申し込み!!・・・これで物件はOK!と思ったら・・・

「え゛~っ!!!」なんと、大家さんからNGが。何でよ?!!
はっきりしたお断りの理由も教えてくれないから、諦めきれない私は、なんとか、もう一回!!ということで、トリートメントルームの写真や、ホームページのプリント、そして、便箋4枚にわたる熱?い思いを綴って、再チャレンジ!

なんかやばそう・・・と思い、一応他の物件も当たり始めた。その時既に6月中旬。6月末には銀座を出て行くことになってたし、その前には何とか場所だけでもお客様にお伝えしたくて、必死に探し始めた。表参道で3件、銀座で1件の不動産屋さんを回り、合計18件ぐらいの物件の内見。ちなみにこの時は、「やっぱ、こういう“サロン”をやるからにはオシャレな街、表参道か銀座でしょ!」っていう思い込みが私にはあった。

1骨董通りのマンション
2神宮前小学校裏のNewTown
3神宮3丁目の青レンガ
4銀座3丁目のビル
そして5表参道駅徒歩3分のマンション。
最初の半地下入れると実に6件の申し込みを入れ、その他に候補が、築地のマンションと、外苑西通りのスケルトン。

そうこうしているうちに、1件目の半地下物件は完全にNG。理由を聞いたら、大家さんがはじめから、店舗には貸さないって。どう見てもありゃ、店舗向きの物件でしょ!!だいたい、そういうことは最初から言えって!!変な期待持ったじゃん!!

その後も、申し込むトコ申し込むトコ、ぜ~んぶNG。
「先に申し込みが入った」とか、「申し込みは1番だったけど、2番手が事務所使用希望だったから」とか、「国金の審査がダメで資金的に無理だったり」とか、「大家はOKだったけど、同フロアの会社からOKでなかった」とか。

おいおい・・・、どうなってんの。私に店やるなって言ってんのかな・・・。
気持ちも落ち込んで、でもって時既に7月に突入。
銀座のお店は契約が切れ、とりあえず荷物だけは7月中ってことで置かせてもらったけど、
残すは5の表参道徒歩3分マンション。

・・・でも、そこは“ワクワク感”的にはNGだった。
「しょうがないのかな。お金がないって悲しいな・・・。」

そんな時、友人が「インターネットとかで探してみれば?」

そんな、インターネットの物件なんて、どうせ載せたとたんに無くなってるんじゃないの?
そう思いつつ、藁にもすがる思いで見てみた。
しかし、この友人の一言が明るい一筋の光を運んできたのでした。
後編へつづく・・・

 

〔ラニカイMisakoのロミロミサロンの作り方〕
☆第11話 開業に向けて~その他の内装・備品
☆第10話 開業に向けて~内装~
☆番外編 ~人材育成~
☆第9話 開業に向けて~人材確保~
☆第8話 開業に向けて~物件探し 後編~
☆第7話 開業に向けて~物件探し 前編~
☆第6話 開業に向けて~お金の準備~!
☆第5話 開業に向けて~心の準備~
☆第4話 ロミロミ=Loving Touch=ALOHA SPIRITS
☆第3話 持論!たくさんの資格よりたくさんの経験!!
☆第2話 ロミロミレッスン奮闘記 in Hawaii
☆第1話 自己紹介&この仕事についたきっかけ・・・

ラニカイ

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